Se la vostra auto ha bisogno di riparazioni, la si porta da un meccanico. Se devi sistemare i denti, si visita un dentista.

Allo stesso modo, quando si vende una casa, la rappresentazione di un buon agente immobiliare è in grado si proteggere il vostro investimento.

Cercare un agente esperto in operazioni immobiliari. Lui o lei può proteggere i tuoi interessi, ed è in grado di garantire che i numerosi dettagli della transazione siano gestiti correttamente. In breve, l’agente che agisce per te è quello che garantisce i patti concordati.

Quando si tratta di vendere una casa, un agente completerà i seguenti servizi:

• Valutare le offerte dei potenziali acquirenti.
• Assicurarsi che il contratto sia legale.
• Negoziare e gestire la chiusura.
• Valutare gli accordi finanziari.
• Consigliarti sulle questioni fiscali e di proprietà di vendita della casa.
• La vendita della tua casa è una procedura precisa e legale che deve essere compiuta in modo preciso per proteggere i vostri diritti e profitti.

Sapere come gestire tutti questi dettagli è un risparmio di migliaia di euro!!

3) VENDERE PRIMA LA TUA CASA ATTUALE, è la strategia più semplice e saggia; ti porta a una situazione stabile quando ti trovi sul tavolo della trattativa per l’acquisto di un’altra casa. Con la tua casa già venduta, non ci sarà alcun vincolo sul tuo prossimo acquisto.

Tuttavia, con questa opzione, verificare con il proprio consulente finanziario gli aspetti legali, fiscali e finanziari.

Vendere una casa è un processo complesso.

Ci sono molti elementi a cui pensare tra cui: scelta di un professionista immobiliare, preparare la tua casa per la vendita, negoziazione con un possibile acquirente, curare i particolari con un avvocato e il trasloco.

Quando si è pronti il processo può essere molto più facile.
Quando si è organizzati vi sentirete meno stressati.

Ecco un elenco dei documenti che è necessario avere a portata di mano, sia per il vostro professionista immobiliare che per i potenziali acquirenti.

• Atto di proprietà(Titolo del documento di trasferimento);
• Mutuo ed eventuali documenti correlati;
• Modifiche alla struttura (eventuali permessi comunali o variazioni catastali)
• Abitabilità
• Accertamento fiscale, preavviso delle imposte pagate;
• Bollette (gas, acqua, energia)
• Documenti pertinenti di condominio;
• Documenti di manutenzione (le ricevute di riparazione e per eventuali miglioramenti compiuti sulla proprietà);

Ulteriori voci e informazioni per la vendita:

• sentenze contro di voi: tasse non pagate, utenze non pagate, in attesa di contenzioso.

A prima vista può sembrare che la tua casa sia semplice da vendere e che è fastidioso pagare delle commissioni  a un professionista immobiliare.
Pagaresti una persona quando non c’è nè bisogno?? Io no…
La realtà è che la vendita di una casa è un processo tutt’altro che semplice.
Infatti le statistiche nazionali indicano che solo il 5% vende la propria cosa senza l’assistenza di un agente.

Ciò significa che 1 su 20 riesce a completare la vendita.

Inoltre, il 93% delle case disponibili sono nelle mani di professionisti immobiliare.

Questo è un’ elenco sui maggiori errori i che fanno gli individui quando cercano di vendere la lora casa da soli:

• Comprensione errata circa delle condizioni di mercato e dei prezzi;
• Pubbblicità inappropriata e di marketing che non genera acquirenti;
• Comprensione errata sul processo di vendita o acquisto di una casa;

Quindi perchè non considerare un esperto professionista immobiliare?

Con questo si può risparmiare tempo e denaro. Questo perchè dispone delle seguenti credenziali:

• Capisce le condizioni di mercato e ha accesso alle informazioni più aggiornate;
• Posiziona e paga la pubblicità efficace nei posti giusti per i migliori risultati;
• Prezzare realisticamente la tua casa, per ottenere il massimo profitto;
• Sa come scegliere i potenziali acquirenti ed eliminare i perdi-tempo;
• E’ sempre disponibile, in ogni momento a mostrare la tua casa;
• Ascolta le tue esigenze, rispetta la tua opinione e ti permette di prendere decisioni;
• Capisce il settore immobiliare sia da un punto di vista da venditore che compratore;
• Protegge i tuoi diritti;
• Maneggia i numerosi dettagli coinvolti nella vendita della tua casa;
• Consiglia miglioramenti che possono aumentare il profitto che riceverai sulla tua casa.
• Presentare offerte, negoziare i prezzi e gestire tutta la documentazione delle operazioni, e di garantire che tutte le parti che hanno bisogno ricevano una documentazione in un sistema organizzato e tempestivo.
• Può consigliare un avvocato immobiliare per prendersi cura dei tuoi interessi;
• Sa come gestire eventuali problemi che si possono presentare e garantisce la chiusura con successo;
• Collabora con i migliori professionisti, altre agenzie immobiliari, della zona;
• Utilizza la risorse di rete immobiliari più qualificate;
• Aderisce a un codice di condotta professionale, da associazioni locali e nazionali;

PRIMA O MENTRE VENDI PUO’ ESSERE UTILE FARTI QUESTE DOMANDE

• Hai le conoscenze neccessarie, pazienza e capacità per vendere al miglior prezzo?
• Conosci esattamente il valore che il tuo immobile può essere proposto?
• Puoi vedere con precisione al valore preciso della tua casa in base al mercato corrente?
• Puoi determinare se l’acquirente ha la capacità di chiedere un mutuo?
• Capisci quali sono gli accordi scritti che possono tutelare la vendita di un immobile?
• Hai le capacità di negoziare un prezzo di vendita a ribasso, quando un acquirente, aggressivo, presenta un’offerta poco favorevole?
• Conosci i posti migliori per fare pubblicità?
• Quali sono i costi?
• Sapete che molti acquirenti chiederanno uno sconto dato che non è coinvolto un professionista di un’agenzia immobiliare?
• Puoi avere legami emotivi che possono influenzare le tue trattative?
• Disponi dei moduli necessari e documenti giuridici idonei per la vendita della tua casa (proposta d’acquisto, preliminare di compra-vendita). Per la maggior parte della persone una casa rappresenta la più grande attività finanziaria che potrà mai avere, noi tuteliamo questa transazione.

EUROCASA PRIMO GRUPPO IMMOBILIARE DELLA ZONA PROVA A INTERPRETARE AL MEGLIO LE ESIGENZE DI OGNI VENDITORE
Queste sono le caratteristiche-garanzie che ci contraddistinguono:

• Investiamo continuamente sulle migliori pubblicità per garantirvi i migliori risultati,
• Diamo subito una valutazione conforme all’andamento del mercato per garantirti il miglior risultato,
• Filtriamo i migliori acquirenti ed eliminiamo i perdi tempo,
• Siamo capaci di effettuare una negoziazione efficace del prezzo di vendita,
• Siamo sempre disponibili a mostrare la vostra casa, un team di professionisti che ascolta le tue esigenze, rispetta le tue opinioni e ti permette di prendere decisioni.
• Siamo un team di professionisti in grado di comprendere il settore immobiliare sia dal punto di vista dell’acquirente che del venditore,
• un team che protegge i tuoi diritti,
• un team a tempo pieno che gestisce i numerosi dettagli coinvolti nell vendita della tua casa.

Abbiamo le risorse per completare la transazione: avvocati, ingegneri, imprese edili, broker finanziari.

Abbiamo le competenze per garantirvi i migliori risultati grazie alla numerosa quantità di clienti nel nostro database.
Un team di professionisti che aderisce a un codice di condotta personale di associazioni locali e nazionali (FIMAA e FIAIP).

Gli acquirenti, probabili compratori della tua casa, hanno un’altro punto di vista ,diverso rispetto al tuo: sono molto più esigenti riguardo alcune caratteristiche dell’immobile, la zona , il prezzo e le condizioni interne /esterne.

Con questo in mente ci sono alcune misure che ti possono garantire un’ottima performance:

1. Trovare un buon agente immobiliare che ti rappresenti al meglio
   – un professionista immobiliare è la soluzione migliore, questa persona ha il background formativo le conoscenze nel settore e la professionalità di lavorare al vostro servizio.
2. Condurre una ricerca approfondita di mercato per capire il prezzo della tua casa.
   stabilire un prezzo di vendita adeguato al mercato è il miglior investimento per il futuro che è la chiave per la vendita della tua casa.Verificare i prezzi delle casa attualmente in vendita nella zona, scoprire in quanti mesi e a che prezzo sono stati venduti gli immobili nella zona è un’idea precisa di quello che può essere il tuo prezzo.
   Se il prezzo è troppo alto o troppo basso i potenziali acquirenti potrebbero mettere in discussione il motivo di questa discrepanza.
   La tua casa potrebbe rimanere sul mercato più a lungo rispetto a quanto tempo avrebbe dovuto.
3. Massimizzare il potenziale di vendita della tua casa.
   Le prime impressioni sono assolutamente critiche.
   Lo sguardo, il tatto, la cura della tua casa provocano una risposta emotiva.
   Anche prima di entrare entrare a casa, i potenziali acquirenti, dovranno provare a vivere la tua casa.
   Proprio come un abito nuovo, gli acquirenti vogliono vedere se questa casa si adatta al loro stile di vita. Pulire a fondo la vostra casa e riordinarla può essere senz’altro un buon modo per farla ricordare.
4. Sanare tutte le irregolarità e difformità dell’appartamento.

Per la legge italiana, se non per specifici casi, il venditore non ha nessun tipo di costo derivato dalla vendita del proprio immobile.

Esempi dove il venditore affronterà delle spese che possono essere:

• plusvalenze
• vendita prima dei 5 anni per beneficio agevolazione prima casa.

La maggior parte dei costi riguarda la parte acquirente.

Rimango a disposizione in ufficio per eventuali tue domande a soluzione di ogni tuo dubbio

Prima di mostrare la tua casa, dopo una valutazione approfondita con un Professionista immobiliare, è necessario disporre di quanto segue: un’idea realistica del prezzo; a quali condizioni si accetta, e che termini si gradiscono.

Con queste informazioni si è pronti. Quando viene presentata un’offerta, si sarà in grado di confrontarla con le tue linee guida iniziali.

Il tuo Professionista valuterà queste offerte e, si spera, arrivare ad una che più si avvicina ai tuoi obiettivi.

Un professionista immobiliare lavora per te, considera tutti i fattori trova un accordo soddisfacente per entrambe le parti.

Si tratta di persuasione e negoziazione.
Il tuo Professionista immobiliare ha una formazione specialistica in questo importante settore. Quando si è soddisfatti dell’offerta e si vuole accettare, verra controfirmata e, incassato un’assegno di caparra confirmatoria.

Il divorzio porta molte considerazioni di tipo: legali, finanziarie ed emotive.
Tante domande derivano da queste considerazioni:

• Vuoi rimanere nella tua casa?
• Sarà questo a portarti ricordi spiacevoli?
• O invece vuoi ridurre il cambiamento rimanendo lì?/li>
• Forse desideri ricominciare appunto cambiando la tua casa?

Risposto a queste domande ti si presentano 4 opzioni.

1. Vendere la casa e dividere il ricavato
2. Acquista il tuo coniuge
3. Il tuo coniuge non partecipa all’acquisto
4. Mantieni la tua proprietà

La soluzione si trova consultando un professionista con le conoscenze necessarie, affinchè ogni dubbio venga chiarito, e soprattutto che ti porti alla soluzione migliore sia per la tua felicità che per il tuo portafoglio

La vendita della tua casa e la pianificazione di un trasloco, è un periodo stressante nella vita ed emotivo.

TU sta dicendo addio ai vecchi ricordi, al quartiere e agli amici.
Dici a te stesso che potretesti incontrare bella gente nella nuova zona, dove hai comprato la casa.

Nonostante tutti questi nervosismi, lo spostamento è un’avventura emozionante con molte prospettive di nuovo inizio. Qui ci sono alcune idee su come rendere meno stressante la vendita della vostra casa.

PRENDERE TEMPO
Non dimenticare di prenderti cura di te stesso e della tua famiglia, e questo non è una perdita di tempo, anzi è essenziale e piacevole.

Quando si è stressati non riesce a prendersi cura di se stessi e degli altri o gestire numerosi dettagli nel trasloco.
Lo stress è subdolo. Qualsiasi cambiamento di vita è stressante, sia se è positiva che negativa.
Quindi per il bene della tua famiglia, assicurati di affrontare lo stress e sopprimerlo, e tutto sarà più piacevole sia emotivamente che fisicamente.

RISPETTA I TUOI SENTIMENTI
E’ normale sentirsi insicuri della tua decisione. Con un impegno importante, ci sono sempre ripensamenti. “Cosa diavolo ho fatto” ogni tanto si può pensare dopo la firma dei contratti.
Probabilmente avrete sentito più volte dire “Quando si chiude una porta, si apre un portone”, “Guardare questa mossa come una nuova opportunità”.
E’ la tua occasione per incontrare nuove persone, inizia una nuova vita in un nuovo ambiente e di creare una rete di nuovi amici e collaboratori.

IMMAGINATE LA VOSTRA NUOVA CASA
Dove posizionare i mobili? Quali quadri staranno meglio nelle stanze? Che dire di un armadio? Provate ad immaginare voi e la vostra famiglia trascorrere del tempo insieme e godervi la vostra casa.

DIVERTITI
Come molte sfide che hai affrontato e superato , si gestirà anche questa, bene.

Magari anche divertendosi un pò. Impegarsi in una divertente attività con tutta la famiglia, lontani da casa e lontano da scatole, lavoro di ufficio, emozioni e preoccupazioni pre-trasloco.
Ricorda lo stress non durerà per sempre.

Indipendentemente dal modo in cui ti senti nella nuova abitazione, sistemati nella nuova abitazione starete più che bene. Tutto andrà a posto. Durante il viaggio verso l’ignoto può essere difficile, ma anche molto gratificante.